«Садовые кварталы»

Пять кварталов премиальных клубных домов в Хамовниках объединены инновационными решениями для комфортной жизни с выдающейся архитектурой от семи московских проектных бюро и зарубежных консультантов.

Жилой комплекс включает в себя парк с прудом. Проектом предусмотрена посадка 600 деревьев. Для безопасности и комфорта жителей все дворовые пространства — исключительно пешеходные. Паркинг и дороги для движения автотранспорта в периметре комплекса и паркинг находятся под землей.

Состав комплекса

  • 35 корпусов переменной этажности
  • 6 га благоустроенной территории с парком и прудом, открытой для всех жителей района
  • Общественный центр с магазинами, ресторанами и кафе
  • Семь автономных подземных паркингов суммарно на 2,2 тыс. машино-мест и 100 мотомест
  • Фитнес-центр с бассейном
  • Детский сад и два центра развития для детей
  • Общеобразовательная школа на 550 учащихся с бассейном и спортивными залами
Карта комплекса

Архитектура

По оценке агентства «Метриум» (2019), «Садовые кварталы» входят в топ-5 комплексов столицы с самой примечательной архитектурой. Благодаря участию лучших российских архитектурных бюро и иностранных специалистов в качестве консультантов удалось достичь уникального многообразия архитектурных форм и решений. В то же время все проекты реализованы по единому дизайн-коду, разработанному Сергеем Скуратовым. Отличительные особенности жилых корпусов — простая, но при этом убедительная и лаконичная геометрия фасадов, взвешенное сочетание элементов, единство архитектурной среды.

На территории третьего квартала расположено уникальное здание — бывшее заводоуправление, построенное по проекту знаменитого русского архитектора Романа Клейна. При его новом возведении была бережно сохранена и реконструирована одна из стен. Именно проект Клейна стал отправной точкой для реализации архитектурной концепции «Садовых кварталов».

Дома оснащены всеми видами современных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования элитного жилья. Планировка и оборудование спроектированы в соответствии с принципами безбарьерной среды.

Благоустройство

  • Многофункциональное зонирование
  • Отсутствие автомобильного движения внутри комплекса
  • Собственный парк с прудом
  • Создание неразрывных маршрутов для пешеходов и велосипедистов
  • Безбарьерная среда
  • Общественные зоны с кафе и ресторанами
  • Коммерческие помещения с собственными входами со стороны улицы, для удобства жителей расположенные за пределами внутренней территории
  • Многоступенчатая система безопасности с контролем доступа
  • Безопасная дорога от жилых корпусов до школы
Благоустройство Садовых кварталов

Тайминг проекта

Получены разрешения на строительство первой очереди.

Получены разрешения на строительство второй очереди.

Получены разрешения на строительство третьей и четвертой очередей.

Проект стал финалистом премии Urban Awards 2018 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса», победителем премии «Рекорды Рынка недвижимости 2018» в номинации «Инфраструктура объекта № 1» и лауреатом премии Move Realty Awards 2018 в номинации «Проект года премиум-класса Москва».

  • Июнь

    Проект стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» в номинации «Инфраструктура объекта № 1».

  • Декабрь

    Застройщик АО «Садовые кварталы» присоединился к материнской компании — АО «ИНТЕКО».

  • Январь

    Новым генподрядчиком выбрана компания BOES Construction.

  • Август

    Введен в эксплуатацию третий квартал.

  • Февраль

    Во всех строящихся корпусах завершены работы нулевого цикла.

  • Сентябрь

    Проект победил в номинации «Лучшее архитектурное решение объекта жилой недвижимости» премии PROESTATE & TOBY Awards.

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 2.1—2.4, построенных в рамках второго квартала комплекса.

Планируемое завершение продажи квартир.

Финансовые показатели

Доля ипотеки в продажах в 2020 г. (%)