«Вестердам»

«Вестердам» — благоустроенный жилой комплекс с современной архитектурой в престижном районе на западе Москвы. Территория проекта включает исторический яблоневый сад площадью 4 га с инфраструктурой для отдыха.

Состав комплекса

  • 4 корпуса переменной этажности (10—29 этажей)
  • Яблоневый сад площадью 4 га
  • Подземный паркинг на 1,2 тыс. мест
  • Детский сад на 260 мест
  • 3 тыс. кв. м коммерческих площадей
Карта комплекса

Благоустройство

Проект предусматривает восстановление яблоневого сада, создание в нем удобных пешеходных и велосипедных дорожек, обустройство мест для отдыха и занятий спортом.

  • Многофункциональное зонирование.
  • Отсутствие внутреннего автомобильного движения.
  • Восточный двор: зона для занятий с детьми и спокойного досуга с амфитеатром, тенистыми беседками и арт-объектами. На территории разбит «Красный сад» с растениями в алых тонах.
  • Западный двор: уютное пространство с игровыми площадками для детей, беседками и велосипедной парковкой оформлено в осенних тонах как «Золотой сад».
  • Центральный бульвар: стильный променад визуально объединяет пространство комплекса, служит общественным пространством и местом для встреч. Озеленение представлено декоративными лиственными растениями в стиле «Белого сада». На бульваре оборудованы спортивные площадки с безопасным покрытием из каучуковой крошки.
  • Алюминиевые и стальные композитные панели AlcoteK®FRplus и AlcoteK®St обеспечивают высокую пожарную безопасность.
  • Панели из архитектурного бетона для отделки нулевых и первых этажей создают вентилируемый фасад и улучшают энергоэффективность.
Вид на Westerdam

Инновационные решения

Пилотный проект управления жизненным циклом объекта с помощью BIM-технологий

BIM — информационная модель здания или сооружения, которое рассматривается как единый объект на протяжении всего жизненного цикла, от проектирования до эксплуатации. Эта технология позволяет повысить эффективность девелоперских проектов, уменьшить их себестоимость, улучшить качественные характеристики жилья и снизить риски строительства.

В 2020 г. представители «ИНТЕКО» вошли в состав межведомственной рабочей группы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по пилотному внедрению системы управления жизненным циклом объекта капитального строительства с использованием BIM-технологий на примере проекта «Вестердам». В рамках его реализации будут предложены усовершенствованные подходы к информационному моделированию в строительной отрасли в целом.

На данный момент «ИНТЕКО» запустила облачную систему технического документооборота, на базе которой осуществляется взаимодействие с проектировщиками «Вестердама». Разработан нормативный документ, регламентирующий наполнение информационной модели атрибутивными и геометрическими данными.

Тайминг проекта

  • Июнь

    Начаты продажи квартир в проекте.

  • Ноябрь

    Проект стал финалистом премии Urban Awards 2019 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы».

    Генподрядчиком выбрана компания ANTTEQ.

    «Вестердам» стал пилотным проектом Минстроя России по внедрению BIM-технологии.

  • Март

    Началось строительство надземной части жилых корпусов.

  • Февраль

    В корпусе 6 проданы все квартиры, в трех других корпусах реализовано более 50% от общего количества лотов.

  • Апрель

    Завершено возведение монолитных конструкций всех корпусов.

Планируемый ввод в эксплуатацию последнего корпуса, завершение проекта.

Планируемое завершение продажи квартир.

Финансовые показатели

«Вестердам» — один из лидеров московского рынка недвижимости комфорт-класса по востребованности у покупателей. К февралю 2021 г. в корпусе 6 были полностью проданы все квартиры, в остальных корпусах — более половины.

Доля ипотеки в продажах в 2020 г. (%)